Contrôle RGIE négatif, vente immobilière, sécurité : tout savoir sur la mise en conformité électrique d'un logement en Belgique.
Le RGIE en bref
Le Règlement Général sur les Installations Électriques fixe les règles de sécurité applicables aux installations basse tension en Belgique. Toute installation antérieure à 1981 doit être mise en conformité lors d'une vente.
Le contrôle obligatoire
Un organisme agréé (Vinçotte, AIB, BTV, OCB) contrôle l'installation. Le rapport est valable 25 ans pour une installation conforme, ou nécessite une remise en conformité dans les 18 mois pour les non-conformités graves.
Les non-conformités fréquentes
- Absence de différentiel 30 mA pour les circuits salle de bain.
- Mise à la terre incomplète ou absente.
- Câblage en aluminium ou caoutchouc dégradé.
- Tableau divisionnaire sous-dimensionné.
- Absence de schéma unifilaire et de plan de position.
Coûts indicatifs
| Travaux | Prix |
|---|---|
| Contrôle RGIE | 130 – 220 € |
| Mise à la terre seule | 400 – 900 € |
| Remplacement tableau | 800 – 1 800 € |
| Refonte complète appartement 80 m² | 4 500 – 9 000 € |
| Refonte complète maison 150 m² | 8 000 – 16 000 € |
Bon à savoir
Depuis 2020, le schéma unifilaire et le plan de position doivent être fournis à l'acheteur. Sans eux, la vente peut être bloquée chez le notaire.
Notre intervention
DALICIA RENOV travaille avec des électriciens agréés, prépare le passage du contrôle et garantit une installation conforme et durable.
