Agrandir sa maison ou ajouter une véranda à Bruxelles : démarches, budget, matériaux et pièges à éviter en 2026.
Pourquoi agrandir plutôt que déménager
À Bruxelles, le coût d'un déménagement (frais de notaire, droits d'enregistrement, agence) dépasse facilement 50 000 € pour un bien moyen. Une extension de 25 m² coûte souvent moins cher et augmente la surface habitable de votre bien actuel.
Les types d'extension
Extension maçonnée
Brique ou ossature béton. La plus durable, s'intègre au bâti existant. 1 800 à 2 800 €/m² clé en main.
Extension ossature bois
Plus rapide à monter, excellent confort thermique. 1 500 à 2 400 €/m².
Véranda
Structure aluminium ou bois, grandes baies vitrées. 1 200 à 2 500 €/m² selon vitrage et toiture.
Surélévation
Ajout d'un étage. 2 200 à 3 500 €/m². Permet de doubler sa surface sans empiéter sur le jardin.
Permis d'urbanisme
À Bruxelles, toute extension visible depuis la rue, supérieure à 30 m² au sol ou modifiant la volumétrie nécessite un permis. Délai : 75 à 160 jours. Faire appel à un architecte est obligatoire dès 40 m².
Les points techniques
- Fondations : étude de sol recommandée (700 à 1 500 €).
- Étanchéité de la jonction avec le bâti existant : poste critique.
- Isolation : RT 2020 minimum pour les nouvelles surfaces.
- Réseaux : raccordement eau, électricité, chauffage à anticiper.
Notre accompagnement
DALICIA RENOV travaille avec un réseau d'architectes partenaires, gère la demande de permis et exécute le chantier. Devis transparent sous 48 h après visite.
